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泗涇大居19棟居民樓外墻修繕完成25棟已進(jìn)場(chǎng)施工
泗涇大居外墻脫落曾讓居民備受困擾，泗涇施工為了保障“頭頂上的大居棟居棟已安全”，泗涇鎮(zhèn)各部門攜手市區(qū)兩級(jí)部門及相關(guān)單位多方論證，民樓東莞市邦昵涂料有限公司勢(shì)必要把這塊“硬骨頭”啃下來(lái)。外墻完成令人欣慰的修繕是，日前泗涇大居外墻修繕工作迎來(lái)新進(jìn)展——19棟居民樓修繕完成，進(jìn)場(chǎng)25棟已進(jìn)場(chǎng)施工。泗涇施工
外墻脫落帶來(lái)安全隱患
“吊籃都拆了，大居棟居棟已還剩樓道門口的民樓一段。”邵順強(qiáng)所在的外墻完成新凱八村蘭馨苑小區(qū)7號(hào)樓即將完工。邵順強(qiáng)也曾有顧慮，修繕但出于安全考慮，進(jìn)場(chǎng)他始終覺(jué)得修肯定比不修好，泗涇施工“不然走進(jìn)走出的大居棟居棟已，萬(wàn)一掉下來(lái)怎么辦？”
2013年，民樓新凱家園二期外墻脫落砸中一輛小轎車。東莞市邦昵涂料有限公司此后雖然進(jìn)行了局部修繕，但始終治標(biāo)不治本，小區(qū)墻面脫落的情況時(shí)有發(fā)生。去年3月，類似的事故也發(fā)生在了蘭馨苑小區(qū)。該小區(qū)的7號(hào)樓外墻脫落后斑駁不堪，被居民稱為“世界地圖”。更要緊的是，該樓棟緊靠學(xué)校對(duì)面的道路，安全隱患突出。經(jīng)紅外線測(cè)試，7號(hào)樓外墻空鼓情況較多，整體修繕迫在眉睫。
今年3月，韻意地塊中的五村德悅苑先行啟動(dòng)外墻修繕工作，整個(gè)小區(qū)14棟樓于10月修繕完成。新凱地塊則綜合考慮居民意愿、修繕緊迫程度，于今年7月將新凱家園二期、尚櫻苑、蘭馨苑、丁香苑等4個(gè)小區(qū)的8個(gè)樓棟作為試點(diǎn)，第一批實(shí)施修繕，目前5棟已完工。
“小區(qū)7號(hào)樓的外墻已經(jīng)修好了，顏色比以前更加亮麗，快輪到我們家了。”家住新凱六村尚櫻苑小區(qū)17號(hào)樓的錢海倩，是去年從彭浦新村置換到新凱大居來(lái)的。此前她并不知道大居有外墻脫落的問(wèn)題，但一聽(tīng)說(shuō)外墻啟動(dòng)修繕便舉雙手贊成。
外墻修繕一度停留在“小修小補(bǔ)”
據(jù)了解，造成這些小區(qū)房屋外墻脫落的是一種名為“無(wú)機(jī)保溫砂漿”的外墻外保溫系統(tǒng)。施工方上海建工四建集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理姚佳新告訴記者，大居大部分的外墻采用的是無(wú)機(jī)保溫砂漿，這種材料使用于外墻面磚內(nèi)，相當(dāng)于給房子加裝了一套外保溫系統(tǒng)。無(wú)機(jī)保溫砂漿在外墻面磚沒(méi)有產(chǎn)生裂縫的情況下，不會(huì)使墻體產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，然而，一旦有裂縫產(chǎn)生，它將會(huì)導(dǎo)致外墻脫落、房屋滲水等問(wèn)題。
泗涇大居所面臨的問(wèn)題并非個(gè)案。2013年，浦東一動(dòng)遷安置房，居民入住后的一年內(nèi)，外墻保溫層多次脫落。2016年，嘉定區(qū)一小區(qū)外墻脫落，將一對(duì)夫妻砸傷……對(duì)此，上海市住建委發(fā)布了《上海市禁止或者限制生產(chǎn)和使用的用于建設(shè)工程的材料目錄》，其中明確禁止將水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿在建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)使用，但對(duì)于已經(jīng)使用該材料的房屋如何修繕并未作出說(shuō)明。
面對(duì)這樣的居住環(huán)境，小區(qū)居民難以安心。泗涇大居外墻修繕一度停留在“小修小補(bǔ)”，哪里脫落，開(kāi)放商就修補(bǔ)哪里，始終沒(méi)有一個(gè)徹底的解決方案。張來(lái)生是蘭馨苑1號(hào)樓的居民，他家客廳外墻面磚就曾脫落，雖有所補(bǔ)救但情況堪憂，一碰到下雨天就狀況不斷。尤其今年“煙花”“燦都”臺(tái)風(fēng)期間，令張來(lái)生苦不堪言：“水不是從上面滴下來(lái)，是墻邊一直滲水出來(lái)，要拿毛巾一直吸水，搞得我?guī)讉€(gè)晚上都沒(méi)辦法睡覺(jué)。”
為了進(jìn)一步消除城市高空隱患，2019年4月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)以及上海市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好本市大型居住社區(qū)市屬保障性住房外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量維修工作的通知》，敦促落實(shí)維修工作，明確責(zé)任分工，助推大居外墻修繕有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
以點(diǎn)帶面推進(jìn)修繕工作
為穩(wěn)妥推進(jìn)大居外墻修繕工作，泗涇鎮(zhèn)協(xié)同市區(qū)兩級(jí)部門及相關(guān)單位組建了大居保障性住房房屋外墻維修工作組，形成了相關(guān)推進(jìn)方案和任務(wù)清單，并不定期召開(kāi)推進(jìn)會(huì)，及時(shí)商討并解決工程推進(jìn)中所面臨的問(wèn)題。針對(duì)居民普遍擔(dān)心的粉塵擾民、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)葐?wèn)題，工作組多次到居民區(qū)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)。
據(jù)了解，每棟樓至少需要5個(gè)月的時(shí)間完成修繕。為了得到居民的理解和支持，去年9月，施工許可證剛批下來(lái)，相關(guān)居民區(qū)工作人員就開(kāi)始作宣傳解釋工作。“無(wú)論是到居委會(huì)辦事，還是小區(qū)里碰到，抓住一切機(jī)會(huì)，向居民宣傳外墻修繕的事情。”新凱八村黨總支書(shū)記陸帆虹介紹道。
陸帆虹還讓施工方將外墻采用真石漆后的彩色效果圖打印出來(lái)，分發(fā)給施工樓的每戶居民，讓居民有更直觀的感受。其間，有不少居民對(duì)墻面圖樣存在想法，陸帆虹就將松江新城區(qū)新建的樓房拍下來(lái)，給居民作對(duì)比。
“考慮到夏季居民需要用空調(diào)，我們調(diào)整了施工前后順序，保證居民家中至少有一臺(tái)空調(diào)可以使用。而到了晚上，腳手架搭建的通道漆黑一片，影響居民出行，我們就讓施工方安裝了一條燈帶。”陸帆虹介紹，在整個(gè)施工過(guò)程中，居民區(qū)與施工方緊密聯(lián)動(dòng)，最大程度地減少對(duì)居民生活的影響。施工方會(huì)拍下外墻樣貌，詳細(xì)記錄每一戶的花架、衣架、空調(diào)的位置，保證施工完成后及時(shí)復(fù)原；在窗戶與外墻的交接區(qū)域貼膜，在空調(diào)外機(jī)上覆上蓋板，避免粉刷的影響；對(duì)腳手架下的車輛遮蓋絨毯，防止碎顆粒刮傷車輛；對(duì)落灰的共享單車及時(shí)擦拭……
“大居外墻修繕是泗涇鎮(zhèn)的重點(diǎn)工作，我們將按照‘以時(shí)間換空間、先易后難、以點(diǎn)帶面、穩(wěn)妥有序’原則推進(jìn)。后續(xù)如在修繕過(guò)程中遇到問(wèn)題，泗涇鎮(zhèn)各級(jí)黨組織都會(huì)本著‘我為群眾辦實(shí)事’的初心，及時(shí)幫居民解決好。”泗涇鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
文字：陳菲茜
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