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小區(qū)住宅戶內(nèi)防火門拆賣50元，問問消防專家能拆嗎？

最近一高層住宅小區(qū)驗(yàn)收合格交付使用，小區(qū)消防有人專門上門拆收戶內(nèi)防火門，住宅專50元包拆包運(yùn)走。戶內(nèi)河南建工商貿(mào)有限公司據(jù)說生意還不錯(cuò)。防火說實(shí)在的門拆賣元真有點(diǎn)浪費(fèi)。可是問問大部分業(yè)戶裝修都用不上，自己賣廢品也不值錢。小區(qū)消防

住宅戶內(nèi)防火門干啥用的住宅專？

原來，在住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)至驗(yàn)收階段，戶內(nèi)54米以上高層住宅戶內(nèi)都會(huì)設(shè)計(jì)一間標(biāo)注為“避難間”的防火房間，戶門裝的門拆賣元是乙級(jí)防火門。

從設(shè)計(jì)規(guī)范上看，問問河南建工商貿(mào)有限公司是小區(qū)消防一個(gè)著火后相對(duì)安全且能等待救援的這么個(gè)房間。（火災(zāi)實(shí)踐中還未曾遇到過有用的住宅專）

但住宅交付使用后，業(yè)戶需要二次裝修，戶內(nèi)所有的“避難間”卻都改了模樣，防火門拆了，需要換與家裝更協(xié)調(diào)更漂亮的裝飾門。

室內(nèi)裝飾戶門

到底怎么回事兒

我代替大家問一問各方的專家，住宅到底需要設(shè)置“避難間”嗎？

按照消防法理，如果該門屬于規(guī)范強(qiáng)制條款，要求必須設(shè)置，就不會(huì)允許住戶拆換防火門。

如果不屬于規(guī)范強(qiáng)制條款，未要求必須設(shè)置，那為什么還要強(qiáng)行設(shè)計(jì)呢？

其實(shí)，查一下消防規(guī)范就知道了，原來100米以下的住宅是不需要強(qiáng)制設(shè)置“避難間”的。

設(shè)計(jì)師們一直在偷換概念。

規(guī)范要求的只不過是：對(duì)于大于54m但不大于100m的住宅建筑，不強(qiáng)制要求設(shè)置避難層（間），但由于此類建筑較高，為增強(qiáng)此類建筑戶內(nèi)的安全性能，規(guī)范對(duì)戶內(nèi)的一個(gè)房間提出的非強(qiáng)制性要求。

原來如此

住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)的并不是“避難間”，有些設(shè)計(jì)師老師在故弄玄虛，非要標(biāo)注“避難間”。因?yàn)橐?guī)范5.5.32條就沒有給這個(gè)房間起個(gè)法定的名字。

所謂“法不責(zé)眾”，難怪用戶都毫無顧忌的拆掉了，況且法律又無強(qiáng)制性。

《建規(guī)》關(guān)于“宜”和“不宜”。表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

現(xiàn)在我們分析一下條件是否許可。什么樣的條件算許可？

首先私人空間不應(yīng)強(qiáng)制，毛坯房交房后裝修與內(nèi)裝修不協(xié)調(diào)，幾乎100％都要拆了換門，拆與不拆沒法控制；

其次，《建筑防火通用規(guī)范》也未強(qiáng)制要求設(shè)計(jì)，屬于原《建規(guī)》中的非強(qiáng)制性規(guī)定；

第三，火災(zāi)中幾乎不起作用，既使防火很難防煙，沒人敢冒險(xiǎn)待在屋內(nèi)等待救援，明知沒有結(jié)果和實(shí)際效果的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不如廢止。

正確做法是

對(duì)于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》5.5.32條2是部分是可以做到的，也是有必要的，可以執(zhí)行。

戶內(nèi)乙級(jí)防火門規(guī)范提了一個(gè)“宜”的方案，不如交給用戶自己定奪。采購的裝飾門品牌如有乙級(jí)防火門，條件許可可以安裝。如果采購的裝飾門品牌無乙級(jí)防火門，條件不許可，那就不安裝。

如果強(qiáng)行設(shè)計(jì)安裝，造成工程驗(yàn)收后，住戶自行拆掉，美其名曰，“用戶消防安全自己負(fù)責(zé)”，實(shí)際上這是最大的不負(fù)責(zé)。

而且防火門生產(chǎn)方施工方明知應(yīng)付檢查，防火門質(zhì)量做得也是一塌糊涂。其實(shí)這就是“捂著耳朵偷鈴鐺”，自欺欺人的做法。

另外，在執(zhí)行非強(qiáng)條時(shí)，尊重客觀實(shí)際是衡量條件是否許可的最關(guān)鍵條件。

否則，花幾百元安裝的乙級(jí)防火門，50元拆賣了，羊毛出在羊身上，老百姓買單，也是資源的浪費(fèi)。

總結(jié)一下

100米以下的住宅是不需要設(shè)置“避難間”的。圖紙中設(shè)計(jì)師們標(biāo)注的“避難間”是偷換概念，虛高設(shè)計(jì)。

從實(shí)際出發(fā)，看裝飾門生產(chǎn)廠家有沒有乙級(jí)防火門，住宅戶內(nèi)房間乙級(jí)防火門由業(yè)主自主決定安裝。

這也許就是“存在即合理”的理論，由規(guī)范的非強(qiáng)制條文看，也基本都是允許的。

為了避免浪費(fèi)和消防設(shè)計(jì)驗(yàn)收的尷尬，建議規(guī)范組對(duì)該條進(jìn)行修訂，干脆廢止該條文。

《建規(guī)通用規(guī)范中》就沒有該條文。既如此，不強(qiáng)制了，這種不接地氣的奇葩規(guī)范條文不要也罷！