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上海租金大幅下滑現(xiàn)在換房劃算嗎

去年租金6500元，上海算現(xiàn)在租金下降到5500甚至更低，租金目前換房是大幅廊坊領暢環(huán)保科技有限公司不是時機呢？

復旦大學雙子塔

我們還是以楊浦五角場區(qū)域為參照，通過具體的下滑現(xiàn)換實例來分析，去年的房劃租房高峰期主要有兩個，第一個是上海算剛過完年那段時間，第二個是租金六七月那一波畢業(yè)季，兩個階段的大幅價位都差不多，以老公房為例，下滑現(xiàn)換一居室租金水平大約4500+，房劃二居室6500左右，上海算三居室7500+，租金租賃合同期限基本都是大幅廊坊領暢環(huán)保科技有限公司一年，第一階段的下滑現(xiàn)換租客在年初時已經(jīng)滿一年，疫情后有的房劃退房離開，有的因為租金價差原因退房，有的租客對于社區(qū)處置疫情的看法，也有因此原因退租的。總之，年后第一階段退租的占比不會少，這部分房子品質(zhì)好點的，房東租金實惠一些的在年初新一輪租房期已經(jīng)被市場消化，留下的那些都是一般品質(zhì)且房東認為疫情后經(jīng)濟會復蘇堅守去年的價格，大多數(shù)都一直空關到現(xiàn)在。

80年代老公房

第二階段的租戶未來一二個月退房率肯定比前階段更多，因為經(jīng)過這幾個月的市場發(fā)酵，大家對房價下降的狀況已經(jīng)非常了解了，都會權衡換房的成本，那么我們現(xiàn)在就換房成本來分析一下。

市場上一居室的價位這個波動不算很多，目前價格基本在4000左右，這個暫且拋開，以主流二房為例，因為學校周邊學生群體基本以二房合租為主，附近公司上班的大多數(shù)也是幾個人合租一套二房，在去年同期二房的價格基本都是6500+，現(xiàn)在主流價格基本都是5500左右，大概1000元的價差，一年可以省下12000元，換房過程中中介費50%，也就是2750左右，搬家費用考慮就近換房成本不高，算1000元，那么一年節(jié)省了大約8000元，當然會費心費力一些，所以要看換房者的心態(tài)，以我的想法，寧愿麻煩一些一年省下8000元我是愿意！三房的節(jié)省空間基本也是差不多。

公司員工或者學生合租的二房

綜上所述，對于換房與否這個問題上，大家可以綜合考慮自身的情況，衡量是否費力費神的去換取一年節(jié)省8000元。