地產整合下外墻涂料行業(yè)的機遇
中國新型涂料網(wǎng)訊： 2016年我國房地產政策前松后緊，地產地產行業(yè)合并、整合聯(lián)姻等消息頻繁放出，下外
惠州市錦麟凈化科技有限公司30家典型房企喜獲三千億的墻涂業(yè)績，這一年對于房地產而言可謂是料行風云變幻的一年也是充滿驚喜的一年。三銀涂料作為外墻仿石專家和建筑涂料知名品牌，機遇也是地產房地產的下游行業(yè)，其發(fā)展與地產行業(yè)變化息息相關，整合房地產行業(yè)一系列跌宕起伏的下外變化，將會對外墻涂料行業(yè)帶來哪些影響？ 近日，墻涂新浪地產對三銀涂料總經理「梁乃文」先生進行專訪，料行分享在新一輪的機遇市場行情之下，三銀涂料的地產整合經營之道。 新浪地產：剛剛過去的整合2016年是房地產行業(yè)復雜多變之年，請梁總結合您對房地產行業(yè)現(xiàn)狀的下外看法談談外墻涂料行業(yè)的發(fā)展狀況？ 梁乃文：2016年房地產行業(yè)有十二家房企銷售破千億創(chuàng)歷史新高，各大百強房企均有合并或跨界聯(lián)姻的動作，開啟強強聯(lián)合的新時代，地王依然頻現(xiàn)，
惠州市錦麟凈化科技有限公司地產行業(yè)開始了明顯的兩極分化。可見，地產市場并不是進入下行趨勢，而是正處于結構性改革和調整的關鍵時期，這一新的形式也給地產項目的外墻涂料供應商帶來新的挑戰(zhàn)和機遇。 我國涂料市場隨著房地產的繁榮而發(fā)展壯大，房地產的波動直接影響涂料行業(yè)的生存狀態(tài)，特別是建筑涂料。近年來新建樓盤的數(shù)量在逐年萎縮，過去那種大小開發(fā)商遍地蓋樓的時代已經過去，地產項目正朝著高端精細化運作方向發(fā)展，這對外墻涂料也提出了更高的要求。 目前，高端化、功能化的涂料逐漸凸顯優(yōu)勢，而三銀涂料主打功能型外墻涂料，三銀新石代所代表的系列產品，具有高反射、高耐候、保溫、自潔功能，符合了當下市場新需求可謂是抓住了這一期的全新發(fā)展機遇。 新浪地產：房地產的全新發(fā)展趨勢，對作為百強地產首選外墻涂料品牌供應商的三銀涂料有什么影響？ 梁乃文：這幾年地產行業(yè)在整合，涂料行業(yè)同樣如此。所有人都知道中國有超過兩萬家涂料企業(yè)，沒有人認為這是合理的，這個時候地產行業(yè)的整合、利潤壓縮，讓涂料行業(yè)容易賺錢的時代過去，涂料企業(yè)迎來拼品牌、品質和服務的全新整合時代。 三銀涂料作為外墻仿石專家，專注于建筑外墻涂料領域二十年，不斷完善體制、升級產品、拓展市場，創(chuàng)新營銷模式，2016年再次入選為中國十佳工程建筑涂料影響力品牌，并成為“涂裝工業(yè)4.0時代”的領航者。 與此同時，三銀涂料自成功掛牌上市之后，借助資本市場，自我突破，成功與與復星、世茂、旭輝、正榮、當代、朗詩等百強地產以及中城聯(lián)盟等知名行業(yè)機構開展深度戰(zhàn)略合作。我們一直以品牌思維和客戶思維為導向，致力于改進產品品質提升服務質量和品牌建設，以百強地產的標準和需求來不斷進行自我提升。因此，面對當下全新的地產行業(yè)發(fā)展形勢，可以說已經做好充足應對的準備。新浪地產：地產開發(fā)商與外墻涂料工程分包商，一個是買方一個是賣方，利益上是否存在矛盾，如何實現(xiàn)雙贏？ 梁乃文：作為賣方和服務方，我們一直強調用戶思維，站在對方需求的角度考慮新浪地產題做事情，在產品質量和服務形式上全面考慮開發(fā)商的需求，從前期產品選擇、色彩搭配設計，到后期考察打樣以及產品生產和現(xiàn)場施工的質量控制，我們有一整套專業(yè)體系作為支撐，去做好各個環(huán)節(jié)。在這些工作的基礎上也努力讓開發(fā)商理解我們合理的利潤空間，畢竟降低成本是我們共同的目標。 此外，公司堅持以技術創(chuàng)新推動產品升級，以優(yōu)秀人才推動企業(yè)發(fā)展。公司在廣納各類專業(yè)高級人才基礎上，積極與國外知名企業(yè)展開合作，開發(fā)、引進先進技術，先后利用意大利3EC化工集團的先進工藝研發(fā)出了適合中國消費者需求的涂料，也就是目前廣受市場好評的新一代高科技環(huán)保產品“新石代”。 相信在我們持之以恒地服務百強地產戰(zhàn)略思路下，關注市場動態(tài)，致力于外墻涂料產品研發(fā)和質量提升，最終出品高質量的工程是我們大家一致的終極利益目標。新浪地產：作為中國百強地產的首選外墻涂料供應商，在外墻涂料招標、工程品質管控中遇到的常見新浪地產題是什么？對我們房地產開發(fā)企業(yè)有何建議？ 梁乃文：作為外墻涂料供應方，期望有一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境。建筑外墻涂料在房地產開發(fā)成本中占比雖然很小，但建筑外墻涂料的作用是不言而喻的，若想保證涂裝工程的質量，需要通過標準集采，降低采購成本，在此之前有必要建立好建筑外墻涂料采購標準。 為此建立廠商共建機制，從不同規(guī)模的地產開發(fā)商自身特點出發(fā)，幫助其確定適合的招采方式和構建建筑外墻涂料技術采購標準體系，這不僅能降低采購成本也是保證后期工程質量基本功。 作為與地產開發(fā)商有密切關聯(lián)的涂料商而言，我們站在開發(fā)商角度考慮不僅有利于構建一個健康成熟的市場，也有利于雙方企業(yè)長遠、高效和規(guī)模化發(fā)展。新浪地產：公司近年來在激烈的市場競爭中一直保持上升態(tài)勢，梁總作為公司的掌舵人，您認為三銀涂料的優(yōu)勢在哪兒？ 梁乃文：三銀涂料從創(chuàng)立至今，二十年來專業(yè)從事建筑外墻涂料研發(fā)、生產、銷售和服務，是中國的外墻仿石專家。公司不僅僅只是一家涂料制造商，還是一個提供建筑涂裝方案和解決涂裝新浪地產題的專家，這是我們引領行業(yè)的根本優(yōu)勢。 此外，公司已形成了以上海為基地，以福州分公司、北京分公司、武漢分公司、江蘇分公司，青島分公司為核心，覆蓋全國三十多個省市的營銷網(wǎng)絡。公司也獲得了高新技術企業(yè)、氟碳涂料標準的起草單位、高新科技成果項目轉化企業(yè)、全國保障性住房建設用材優(yōu)秀供應商、氟硅行業(yè)協(xié)會理事單位、上海名牌、上海市著名商標、中國涂料行業(yè)十大品牌、十佳工程建筑涂料品牌等榮譽，這是我們二十年來的優(yōu)勢積淀。新浪地產：三銀涂料的發(fā)展夙愿是什么？ 梁乃文：未來，三銀公司將繼續(xù)堅持綠色、健康、環(huán)保的產品生產理念，開發(fā)新型涂料產品，使其在性價比、低碳環(huán)保方面邁向新臺階。 公司愿與建筑界的精英共同創(chuàng)造一個更科技、更環(huán)保、更時尚的領域，讓涂料成就建筑之美。
