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上海浦東老房翻新項(xiàng)目

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浦東的上海"老房子"，是浦東指上世紀(jì)50年代到90年代的老公房，由于建造時(shí)間早，老房佛山市百思達(dá)有限公司很多房屋存在結(jié)構(gòu)老化、翻新功能缺失、項(xiàng)目設(shè)施落后的上海問(wèn)題。近年來(lái)，浦東隨著城市發(fā)展進(jìn)程加快和居民生活水平的老房提高，"老房子"也面臨改造升級(jí)的翻新佛山市百思達(dá)有限公司需求。在上海的項(xiàng)目老房子中，有相當(dāng)一部分屬于動(dòng)遷安置房或商品房小區(qū)配套用房等類型。上海

這些房子的浦東居住者多為原住民或拆遷戶，他們對(duì)于改善住房條件有著強(qiáng)烈的老房意愿和要求；另一方面，"老房子"往往地處市中心黃金地段或交通便捷之處；同時(shí)由于建筑年代久遠(yuǎn)且配套設(shè)施不完善等原因，翻新其改造難度相對(duì)較高。項(xiàng)目因此如何通過(guò)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)舊建筑的保留和保護(hù)并滿足住戶的實(shí)際需求成為設(shè)計(jì)過(guò)程中需要重點(diǎn)考慮的因素之一。

一棟建于上個(gè)世紀(jì)80年代末的6層住宅樓（以下簡(jiǎn)稱a樓），位于上海市浦東南路某大型商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的一角。該住宅樓建成已有30多年歷史了，2000年左右進(jìn)行了局部翻新裝修，2003年再次進(jìn)行了一次全面翻修。

2014年5月項(xiàng)目正式啟動(dòng)實(shí)施，2015年底主體完工，2016年初開(kāi)始陸續(xù)完成外立面的裝飾施工，2017年底基本完成室內(nèi)精裝修及設(shè)備安裝調(diào)試等工作，2018年初交付使用至今已將近兩年半的時(shí)間了a樓的業(yè)主是位退休教師夫婦及其兒子一家三代五口人（兩代同堂）。

在近20年的時(shí)間內(nèi)共經(jīng)歷兩次大的翻修改造工程-第一次是在2000年前后進(jìn)行的簡(jiǎn)單修繕工作；第二次是在2014年開(kāi)始的全新的整體改造提升工程-包括外立面整飾、室內(nèi)空間布局調(diào)整以及水電管線重新布設(shè)等內(nèi)容。

該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后順利通過(guò)了消防驗(yàn)收和綜合竣工驗(yàn)收備案，2019年2月開(kāi)始進(jìn)入后續(xù)物業(yè)服務(wù)階段該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師為上海建工一建集團(tuán)張志峰工作室的設(shè)計(jì)師們團(tuán)隊(duì)成員李偉強(qiáng)、王海波和劉軍三位建筑師先生共同組成的設(shè)計(jì)組負(fù)責(zé)整個(gè)工程的方案設(shè)計(jì)和具體施工圖設(shè)計(jì)工作。

項(xiàng)目概況：