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上海又有一批保障性租賃住房正式投入運(yùn)營

圖說：“城投寬庭·江灣社區(qū)”房型可以滿足單身、上海小兩口到四口之家的又有運(yùn)營需求。圖為一房，批保佛山市乘鑫地坪工程有限公司約63平方米采訪對(duì)象供圖（下同）

新民晚報(bào)訊（記者裘穎瓊）今天上午，障性租賃住房正式上海城投租賃住宅品牌“城投寬庭·江灣社區(qū)”正式運(yùn)營，投入這是上海上海城投推向市場(chǎng)的保障性租賃新社區(qū)，共建有1719套保障性租賃住房。又有運(yùn)營

“城投寬庭·江灣社區(qū)”位于楊浦區(qū)國泓路，批保房型包括一房（約63平方米）、障性租賃住房正式兩房（約73平方米）、投入佛山市乘鑫地坪工程有限公司三房（約98平方米）多種戶型，上海可以滿足單身、又有運(yùn)營小兩口到四口之家的批保需求。上海城投置業(yè)經(jīng)營管理有限公司市場(chǎng)部副總經(jīng)理戴偉強(qiáng)介紹，障性租賃住房正式“江灣社區(qū)的投入租賃均價(jià)在每天4.6元/平方米，這個(gè)價(jià)格是根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房?jī)r(jià)的調(diào)研，為同地段市場(chǎng)租賃的9折。”

在設(shè)施配套上，江灣社區(qū)打造的是開放式街區(qū)和圍合式生活院落布局，有約3000平方米的商業(yè)配套以及約800平方米的公共服務(wù)空間。在規(guī)劃配置上，有上海城投自有品牌餐飲店“寬璟軒”、便利店、健身房、洗衣房、共享廚房等多元業(yè)態(tài)，租戶可以“拎包入住”。

圖說：三房，面積約98平方米

哪些人可以申請(qǐng)租賃？戴偉強(qiáng)說，在準(zhǔn)入條件上，依據(jù)的是上海市保障性租賃住房政策。比如，申請(qǐng)人需滿足在上海就業(yè)，而且在上海一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房面積低于15平方米等條件。

在今天的啟幕儀式上，來自上汽大通、奪暢網(wǎng)絡(luò)、新思科技、國泰君安、上海文廣等企業(yè)代表接過了住房鑰匙。“保障性租賃住房有兩個(gè)階段，一個(gè)是集中配租階段。今天集中配租的都是重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)的人才、大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生等，最快他們?cè)碌拙湍苻k理入住。”戴偉強(qiáng)說，集中配租后的剩余房源，就會(huì)實(shí)行常態(tài)化配租。符合準(zhǔn)入條件的對(duì)象，可以在“一網(wǎng)通辦”門戶網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我要租房”里進(jìn)行申請(qǐng)。

黨的二十大報(bào)告提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”近年來，上海聚焦新市民、青年人的租賃需求堵點(diǎn)、痛點(diǎn)和難點(diǎn)，充分挖掘供給潛力，“十四五”期間，計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上。

圖說：公共服務(wù)空間

而在上海保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營領(lǐng)域，國有企業(yè)發(fā)揮著“穩(wěn)定器”和“壓艙石”的作用。自2018年以來，上海城投集團(tuán)就通過市場(chǎng)招拍掛、存量商辦改造、商品房配建等市場(chǎng)化運(yùn)作方式，積極推進(jìn)租賃住宅項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營，落實(shí)房源超15800套，建成交付后可服務(wù)人數(shù)超過2萬人。

2019年，上海城投集團(tuán)發(fā)布租賃住宅品牌——“城投寬庭”。2020年，首個(gè)投入運(yùn)營的“城投寬庭·灣谷社區(qū)”一面市，出租率始終保持在95%以上。預(yù)計(jì)到2024年，城投寬庭將有灣谷社區(qū)、江灣社區(qū)、張江社區(qū)、浦江社區(qū)、臨港社區(qū)、光華社區(qū)、九星社區(qū)等七個(gè)社區(qū)陸續(xù)投入運(yùn)營，為上海萬千人才提供舒心的居所。

在今天的啟幕儀式上，上海城投集團(tuán)還與楊浦區(qū)投促中心就楊浦區(qū)重點(diǎn)企業(yè)人才安居事宜簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，“城投寬庭·江灣社區(qū)”人才公寓同步揭牌。