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渝股看臺(tái)｜渝三峽A2.45億元轉(zhuǎn)讓成都公司無人競(jìng)買 開發(fā)商沖動(dòng)或丟保證金
12月晚間，渝股渝峽A億元轉(zhuǎn)渝三峽A（000565）公告，看臺(tái)公司申請(qǐng)公開轉(zhuǎn)讓的讓成人競(jìng)天津市德田漆業(yè)化工有限公司成都渝三峽油漆有限公司（成都渝三峽）100%股權(quán)項(xiàng)目，于至在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行信息披露，司無掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)為24546萬元，買開公告期內(nèi)無人報(bào)名。發(fā)商
按要求，沖動(dòng)該項(xiàng)目延長(zhǎng)信息發(fā)布申請(qǐng)，或丟不變更掛牌條件，保證按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，渝股渝峽A億元轉(zhuǎn)直至征集到意向受讓方。看臺(tái)天津市德田漆業(yè)化工有限公司
據(jù)了解，讓成人競(jìng)公司于與成都銀誠(chéng)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“成都銀誠(chéng)”）簽署的司無《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中的意向方成都銀誠(chéng)，在上述信息披露公告期內(nèi)未參與本次競(jìng)買。買開成都銀誠(chéng)存在1000萬元保證金無法收回的發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)，渝三峽A有望獲得營(yíng)業(yè)外收入。
成都銀誠(chéng)先繳1000萬保證金
上游新聞·重慶商報(bào)記者獲悉，為防止掛牌流拍，保障交易成功，渝三峽A與成都銀誠(chéng)在重慶簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成意向性協(xié)議，以資共同信守。
公告顯示，本次簽署的意向書僅為渝三峽A與成都銀誠(chéng)簽署的意向性協(xié)議，屬于雙方合作意愿的意向性約定，不涉及具體交易金額，僅需支付保證金（若成都銀誠(chéng)不參與競(jìng)買，則成都銀誠(chéng)所交保證金公司不予退還；公司已于收到成都銀誠(chéng)支付的保證金1000萬元），公司不保證成都銀誠(chéng)一定成為最終受讓人，同時(shí)存在成都銀誠(chéng)參與競(jìng)買失敗或不參與競(jìng)買的風(fēng)險(xiǎn)。
成都銀誠(chéng)住所在四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)鹿角社區(qū)6組，法定代表人為歐實(shí)，成立于經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)管理、項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開發(fā)，注冊(cè)資本3000萬元，歐實(shí)占55%，肖波占45%。
截至成都銀誠(chéng)資產(chǎn)總額53438.29萬元，負(fù)債總額1994.76萬元，所有者權(quán)益51443.53萬元，2018年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7099.73萬元，凈利潤(rùn)1449.32萬元。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，成都銀誠(chéng)全資持有成都銀誠(chéng)興業(yè)置業(yè)有限公司。
成都渝三峽有100畝寶地
此次渝三峽擬出讓100%股權(quán)的成都渝三峽，住所在四川省成都市龍泉驛區(qū)西河工業(yè)園區(qū)螺絲路82號(hào)，法定代表人李朝富，注冊(cè)資本5918.15萬元，成立于。
渝三峽已于2017年在四川省眉山市彭山區(qū)投資設(shè)立了全資子公司四川渝三峽新材料有限公司，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為年產(chǎn)3萬噸石墨烯涂料、水性工業(yè)涂料。
公開資料顯示，成都渝三峽前身是重慶三峽油漆股份有限公司成都油漆廠。公司位于成都市龍泉驛區(qū)西河工業(yè)園，占地面積100畝。現(xiàn)在已經(jīng)處于繁華地段，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這應(yīng)該是當(dāng)時(shí)房企成都銀誠(chéng)看中成都渝三峽100%股權(quán)主要原因。
不過，此次成都銀誠(chéng)未參與購(gòu)買，存在1000萬元保證金無法收回的風(fēng)險(xiǎn)，渝三峽A有望獲得營(yíng)業(yè)外收入。
延伸閱讀
渝三峽A曾提示風(fēng)險(xiǎn)
此前對(duì)于成都渝三峽100%股權(quán)掛牌公告，今年9月，渝三峽A曾表示，成都渝三峽油漆有限公司在土地使用權(quán)性質(zhì)變更為出讓住宅、住宅兼商業(yè)用地且自主改造假設(shè)條件下，股東全部權(quán)益的測(cè)算價(jià)值為人民幣24545.30萬元。
公告表示，成都渝三峽從成立之初其主營(yíng)業(yè)務(wù)就是生產(chǎn)、銷售油漆類制品，不具備房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，公司亦無意涉足房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。由于西河片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，成都渝三峽將不能繼續(xù)在此開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其土地符合變更性質(zhì)自主改造的條件，但變更存在一系列不確定因素，目前無法保證能夠成功完成土地性質(zhì)變更，即使完成土地性質(zhì)變更手續(xù)也無法確定完成變性后的土地用途、面積、容積率等規(guī)劃條件。
據(jù)了解，在71家符合條件的企業(yè)中目前沒有企業(yè)完成土地變性。
本次土地變更性質(zhì)后的價(jià)值按評(píng)估人員在成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃管理局調(diào)查了解的59畝（39333.53平方米）進(jìn)行測(cè)算，但根據(jù)成都市龍泉驛區(qū)科技和經(jīng)濟(jì)信息化局《關(guān)于組織相關(guān)企業(yè)辦理2005年之前取得的園區(qū)外工業(yè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及“雙評(píng)估”補(bǔ)差等土地變性相關(guān)工作的通知》的附件《龍泉驛區(qū)以前在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)外取得工業(yè)用地因城市規(guī)劃調(diào)整需要改變土地用途項(xiàng)目表（西河鎮(zhèn)）》列示，成都渝三峽的用地性質(zhì)為：紅線范圍共76畝，其中23.22畝為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、其它為道路與交通設(shè)施用地。本次測(cè)算的假設(shè)條件與文件內(nèi)容存在差異。
公告顯示，在土地使用權(quán)性質(zhì)變更為出讓住宅、住宅兼商業(yè)用地且自主改造假設(shè)條件下，成都渝三峽已無法繼續(xù)在原地開展油漆類制品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的原企業(yè)職工安置及遣散費(fèi)用本次未考慮。
上游新聞·重慶商報(bào)首席記者劉勇實(shí)習(xí)生桑吉貴
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