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房地產(chǎn)復(fù)蘇脆弱 涂料行業(yè)舊房重涂是重點(diǎn)

　　在總體復(fù)蘇脆弱的房地房重局面下，房地產(chǎn)所呈現(xiàn)的產(chǎn)復(fù)加速性分化可能是3-4季度面臨的最大問題。一是蘇脆淄博佳德寶曼新材料科技有限公司以深圳北京為首的一線城市出現(xiàn)暴漲的局面，房地產(chǎn)企業(yè)加速向一線城市進(jìn)行布局；二是弱涂三線城市出現(xiàn)的持續(xù)加速性的下滑，三是料行大型房地產(chǎn)商在全國(guó)布局調(diào)整中出現(xiàn)業(yè)績(jī)?nèi)娓纳疲硪环矫媸剐》康禺a(chǎn)商固化在三線城市業(yè)績(jī)出現(xiàn)加速性的業(yè)舊惡化。例如深圳6月房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲接近20%，涂重而很多三線城市價(jià)格同比下滑接近20%；一線城市庫(kù)存同比下降了2%，房地房重而三線城市庫(kù)存同比上揚(yáng)了接近6%。產(chǎn)復(fù)分化中復(fù)蘇一般是蘇脆淄博佳德寶曼新材料科技有限公司一種常態(tài)，但比較本輪與上幾輪房地產(chǎn)復(fù)蘇的弱涂指標(biāo)可以看到，本輪分化的料行程度大大超越以往。這種強(qiáng)勁的業(yè)舊分化可能帶來的結(jié)果是：(1)出現(xiàn)強(qiáng)勁的“虹吸現(xiàn)象”，即大量房地產(chǎn)企業(yè)將重新布局開發(fā)戰(zhàn)略，涂重加速各類開發(fā)性資金向一二線城市集聚；(2)在戶籍制度改革的房地房重推動(dòng)下，很多投資性和改善性需求將進(jìn)一步向一、二線城市轉(zhuǎn)移；(3)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步蕭條，而不是在一、二線復(fù)蘇的帶動(dòng)下出現(xiàn)跟隨性復(fù)蘇；(4)小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將出現(xiàn)倒閉潮、部分縣級(jí)財(cái)政的困難將進(jìn)一步加劇，從而引發(fā)局部的金融風(fēng)險(xiǎn)；(5)在目前資金鏈?zhǔn)志o張，企業(yè)債務(wù)率高企的狀況下，局部資金鏈的緊張或金融風(fēng)險(xiǎn)的顯化很可能引發(fā)全局的問題。